按州划分的最佳和最差财产税

拥有最高财产税的州

路易斯安那州:0.18%夏威夷州:0.26%阿拉巴马州:0.33%特拉华州:0.43%特区:0.46%西弗吉尼亚州:0.49%南卡罗来纳州:0.50%阿肯色:0.52%密西西比州:0.52%新墨西哥:0.55%十大最差州中位数北达科他州:1.42%佛蒙特州:1.59%密歇根州:1.62%康涅狄格州:1.63%伊利诺斯州:1.73%威斯康星州=sin: 1.76%内布拉斯加州:1.76%德克萨斯:1.81%新罕布什尔:1.86%新泽西:1.89%“class=

188bet备用网址平衡/ Sabrina Jiang

每个州都征收某种形式的财产税。这些税通常与房地产有关,但有些州也对车辆和其他资产征税。税率可能从一个州的极低到另一个州的天文数字,但其他类型的税收可以平衡财产税税率,因此对居民的总体影响大致相同。

房产税产生各州维持自身运转所需的收入,并为其居民提供必要的服务。学区往往严重依赖这些税收,但这些税收也为城市和州政府工作人员(包括急救人员)以及供水、下水道和其他服务提供资金。

房产税不仅在国家层面设置。一些市,县,和当地的学校董事会也征收这些税收,所以他们可能在一个国家的一个区域比其他人高。

如何计算物业税

习惯了很多复杂的数学计算房产税,状态根据它们自己独特的公式计算速率。然而,所有的房产都有两个重要的组成部分:房产的评估价值和税率。税率适用于到达您的税单的价值。

百分比是比较州财产税负担的一个好方法,因为它提供了一个标准化的数字。

有人在A国可能每年支付$ 10,000的家庭价值$ 1亿美元,而有人在B国一年的收入$ 10,000对公寓价值$ 150,000。该负责人B国拥有一个更加繁重的税收负担。该负责人A国只支付1%的家庭的价值,而B国居民是付出近7%,即使他们支付同样的税金额。

谁制定住房价值?

你不能简单地告诉州、县或市政当局你认为你的房子值多少钱,然后让他们拿走。你的房子的价值纳税是基于其评估值,评估师不是独立的第三方。纳税评估通常为政府工作。

大多数州已经制定上诉过程,因此有一定的追索权,如果你收到你认为什么是一个天文和不合理的评估

你可以期望你的税单,如果你添加一个二楼到您家或将在地面游泳池在你的后院,因为改进,如这些很可能会增加你家的价值上去。你会发现自己在付出更多房产税即使你所在州的税率不变,因为税率适用于更大的价值。

估价师如何抵达在价值

您所在地区最近销售的房屋的价值可以计算价值时予以考虑。评估师将你的家和别人比较相似,它基于这些销售价格你和值,使用被称为市场的方法的方法。

成本法是基于更换你的房子需要花费多少钱,尽管这种方法在住宅物业中使用较少。

10个最好的美国物业税

网站Tax-Rates.org报道了2020年10个税收最高的州,按照税率从低到高的顺序排列。

这些是综合数据的中位数百分比——在每个州,所有比率的一半较高,一半较低。

10个房产税最严重的州

世界人口审查发现,在以下状态房主支付的最房产税在2020年他们从最排名来最便宜的这一类。

价格对比

路易斯安那州的失业率最低,而新泽西州的失业率最高,两者相差1.71个百分点。乍一看,这个数字可能听起来不大,但当它与房屋价值,尤其是豪宅的价值相关时,它可能是一笔相当大的税单。

路易斯安那州一套价值150万美元的房产的税率中值为2,700美元,税率为0.18%。在新泽西州,以相同的房屋价值计算,房价中值为1.89%,相当于28350美元。这是25650美元的差额。

与其他税率的相关性

一些州征收了令人生畏的财产税,在其他主要税种上给予居民一些优惠。例如,德州税酒店在1.81%一显著平均率,但它没有州所得税.这个国家严重依赖财产税来维持收支平衡。

一些州,如新泽西州和伊利诺伊州征收高额税一刀切,但是。夏威夷取得了10个最好的房产税的名单,仅为0.26%,在2号开槽,但是它的其他税种是全线高。

房产税减免

有几个州提供各种选项,以降低这些税费负担。

  • 一些提供物业税豁免高龄,退伍军人和残疾人。
  • 如果车主所在那里,它不是一个出租或投资物业的几个州提供了房屋价值的至少一部分宅基地豁免。
  • 房主也可能有资格的基础上,其房产税的金额部分地区国家的税收抵免。您也可以要求一个税收减免财产税在你的联邦申报表上,如果你列出你的扣除额,受一些限制。

如果你正在经历一段艰难的经济时期,你可以经常寻求帮助。有些税务当局会推迟你的付款时间。

你能做的最糟糕的事情就是忽视你的税单,如果它没有包括在你的月供中,这是经常的情况。仅仅是不付款就会招致税收留置权的灾难丧失抵押品赎回权

常见问题

如何降低物业税?

税率是基于你房屋的评估价值,而市场力量的变化在很大程度上是你无法控制的。然而,你可以尝试通过限制对你的财产的改进来降低你的税收。不过,这将限制你的房子在出售时的售价。你也可以研究你所在地区的免税额或扣除额。

当你开始一个新的家庭缴纳房产税?

如果你进行抵押来购买你的家,你将开始缴纳房产税作为您的交易成本的一部分。您每月的按揭还款额也将包括您的预计年上缴税金1/12,这将资助你的贷款人将用每年支付物业税托管账户。如果你并不需要贷款,那么你很可能会直接支付房产税给当地税务机关每年一次。

我怎么知道我的财产税是多少?

你将从当地税务机构收到一份年度财产税账单,如果你通过托管支付,你的贷款人会给你一份年度报表,其中包含你的全部税款。如果你想在那之前估计你的税收,你可以查看你的房产的评估价值和你当地的税率。您的年度账单将是您的评估价值乘以您的税率。